“各位群众代表，社区去年5月19日将党群服务中心的3至5楼出租给个体老板李保华搞服装加工和贸易，租期到2015年5月19日。但是，今年3月份，李保华被医院诊断为股骨头坏死。他现在无法正常经营，向社区提出终止租赁合同。今天召集各位来，就是对终止合同一事进行决策。我们原来订的合同和提出的初步处理方案是……”
 

7月6日下午，江苏省射阳县合德镇城北社区召开事务决策会，居委会主任赵茂山首先明确会议主题并陈述相关情况。
 

据了解，去年以来，合德镇在全镇51个村（社区）开展村级事务流程化管理，形成村级重大事项提议、村党组织商议、村“两委”会合议、驻村督导员参议、党员大会审议、村民会议或村民代表会议决议的民主决策模式，决策内容涵盖村级经济发展规划和村庄规划，土地调整、征用及补偿分配，集体资金开支预决算，集体资产、资源处置方案，重大基础设施建设项目确定，一事一议筹资筹劳，等等，保障群众的知情权、参与权、监督权。
 

“我听说，7层楼以下的建筑不需要安装电梯。李保华因为经营需要安装了电梯，应该自己出钱，集体不应该承认这笔支出。”一名群众代表说。
 

“你的说法一般是指住宅用房，公共场所7层以下是可以安装电梯的。况且当初协议时，我们同意由他安装电梯，安装费用以租金抵扣。”村监会主任黄正中解释。
 

群众代表抛出的其他问题也一一得到答复。
 

“如果能够证实李保华确实生病，从人性化角度考虑，可以同意提前终止合同。”“同情归同情，但账要按照规定结算，不能让集体的收入有损失。”群众代表们你一言我一语议论起来。
 

 “各位代表，就终止合同一事，我发表如下参议意见：一是终止合同行为符合国家法律法规和镇有关制度规定；二是李保华提供的诊断证明，经核实真实有效，即生病情况属实；三是从人性化角度出发，本人同意社区提出的终止合同和结算方案，并提请今天群众代表会议表决。”镇机关干部、派驻社区的督导员黄海燕从规章制度、法律法规层面对终止合同一事进行了把关。
 

“好，下面我们进行表决。今天应到会71人，实到会66人，符合表决的要求……”
 

“表决结果如下：同意的64人，弃权的2人，社区提出的终止合同和结算方案通过……” （顾加洪）